Låntagere skal være i stand til at få hurtige online lån til de lavest mulige priser for mange låntagere.
Kredit historie – Dette er afgørende oplysninger for kreditværdige ansøgere. Uden at se din kredit score, er det vanskeligt at afgøre, hvilke vilkår og renter til at forvente fra et lån. Selvom du har en god kredit score, er det ikke muligt at kende den maksimale rente, du er berettiget til uden at finde et pengeinstitut, hvorigennem du kan ansøge om et lån. Finansrente regnemaskiner kan hjælpe dig med at beslutte, om et lån er den rigtige investering. Det bør også give et skøn månedlige finansieringsgebyr, snarere end en kompliceret formel. Dette giver dig mulighed for at bestemme de månedlige omkostninger afhængigt af hvor meget du låner.
Forholdet mellem gæld og indkomst – Mens hver långiver vil kræve et minimum af gæld til indkomst, der er nogle långivere, der vil give meget højere gæld til indkomst nøgletal og opkræve ekstremt høje renter. Din gældskvote er, hvor meget af din årlige indkomst går i retning af at betale ned dine lån. En finansiel institution foretrækker at se en gældskvote under 30 procent. Hvis du tjener mere end det, er det bedst at holde din indkomst under dette niveau. Denne sats vil sandsynligvis betyde, at din månedlige betaling for lånet liv vil være højere end den sammensatte rente, du ville have betalt i løbet af lånets løbetid.
LTV (Lån til værdi) – En låntager kan kun låne en procentdel af værdien af sikkerhedsstillelsen. Den typiske ratio for lån over $ 150.000 er 25% om året. Erhvervsejendomme kan dog overstige dette krav. Før godkendelse af en værdi over $ 150.000, skal låntagere har tegningsgaranti evalueringer. Hvis låntageren er rating eller skabe kredit, beregninger af Diffusing smarts beregne aktivets bogførte nettoværdi. Det betyder, at et aktiv købt på, siger, 2000% LTV er ca 25% af den samlede nettoværdi, der kan bruges til at sikre projektet. Udlån er ligesom kreditrisiko. Der er mange faktorer, der kan påvirke din kredit score eller kreditvurdering.
Vi behøver ikke at vide, om der er en vurderingsmand tildelt. Alt, hvad vi behøver, er at forstå, hvad de ønsker at se fra dig, så de kan evaluere din vurdering og værdi. Taksator baserer vurderingen på salgshistorie og lån, der er blevet tilbagebetalt af troværdige långivere. Det er vigtigt at have din egen vurdering. Hvis huset har en højere indre værdi, vil taksator stadig nødt til at bestemme den nøjagtige lån-til-værdi ratio.
Selv om en taksator kan være i stand til at fastsætte en vurderingsværdi for en ejendom på meget kort tid eller mere, er mange vurderinger, herunder dem, der foretages af statsrevisorer for National Credit Union Administration og Better Business Bureau, frit tilgængelige som offentlige dokumenter. En taksator kan muligvis ikke bestemme ejendommens værdi. Andre emner af interesse, såsom FCIC (Commodity Futures Kommissionen Luksus Items Regler), kan være nødvendigt at indgå. Omkostningerne ved en taksator og omkostningerne ved at udarbejde en kreditrapport er ubetydelige. Men opadrettede til at have en vurdering eller kredit rapporter er, at de vil give låntageren indsigt i de interne såvel som eksterne aspekter. Dette er nogle grundlæggende spørgsmål: Er der nogen fejl i kreditrapporter og vurderinger? Er taksatorer i stand til præcist at vurdere ejendomme eller virksomheder i et område? Eller gør de opkræve højere satser end en betroet långiver ville tillade? Hvad kan jeg gøre for at reducere omkostningerne ved at ansætte en taksator?
Papirarbejdet for et lån ændring kan normalt udfyldes af låntageren inden for to uger. Når arbejdet er afsluttet, vil låntageren nødt til at mødes med et realkreditlån långiver. Det kan tage op til 30 dage for långiver at godkende ændringen. At vise långiver, at deres gennemført omkostningsreduktioner i visse områder vil resultere, er betydelige besparelser over tid eller i håndgribelige omkostningsbesparelser. Du kan reducere din gæld med så meget som en million dollars eller hundredtusindvis af dollars, eller endda millioner.
En typisk lån ændring vil gøre det muligt for låntageren at reducere deres afdrag på realkreditlån i et eller flere af følgende områder: hovedstolen balance reduktion, renter, eller begge dele.
En rentenedsættelse kan resultere i besparelser på hundredvis af dollars om måneden på EMI (Equipment Operating Mortgage and Other) betalinger.
Hovedstol reduktioner kan sænke hovedstolen fra $ 100.000 til $ 1.000.000.